新莊自重街三樓
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思賢國小邊間三樓 新莊房仲羿哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：59.61 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
自重街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.78 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：思賢國小
鄰近公園：思賢公園
生活機能：自強市場
附近交通：幸福捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：思賢國小
鄰近公園：思賢公園
生活機能：自強市場
附近交通：幸福捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定需求的買家購買，但並非適合所有購屋者。
主要推薦給重視學區資源、需要 3 房空間且預算有限的家庭，或希望以低總價在新莊置產的投資者。其優勢在於極佳的學校與交通地點，以及小坪數卻擁有 3 房 2 衛的罕見格局，居住機能相當完善。
然而，您需審慎考量48 年屋齡帶來的潛在風險，包括未來轉手難度、無電梯的行動不便性，以及可能需面對的老舊維修成本。鑑於單價已達近 60 萬，建議在成交前仔細查閱建物的公共基金狀況與結構安全檢測報告，並確認貸款成數是否受屋齡影響，以確保投資安全。
問與答
新莊房產專家
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葉增羿(仲介，收取服務費)
暱稱：葉增羿
專業品質：
服務態度：
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